Główny Szydełkowe ubrania dla dzieciOpłaty za wynajem - wszystkie narzędzia do wynajęcia na pierwszy rzut oka

Opłaty za wynajem - wszystkie narzędzia do wynajęcia na pierwszy rzut oka

zawartość

  • Dodatkowe koszty - pieniądze za usługi
    • ogrzewanie
    • prąd
    • konserwacja
    • Koszty eksploatacji domu
    • utylizacja odpadów
    • wodociąg
    • przejazd kanał
    • Niewidoczne koszty
    • Obniż koszty
    • Niezbędne koszty

Koszt własnego domu jest potężną pozycją w twoich miesięcznych dochodach. Zdecydowanie nie tylko czynsz jest regularnie obciążany przez konto. Wiele mniejszych dodatkowych kwot może szybko zsumować tę samą kwotę co czynsz. Tutaj dowiesz się wszystkiego, co należy do czynszu i jak możesz zminimalizować te koszty.

Dodatkowe koszty - pieniądze za usługi

Dodatkowymi kosztami są wszystkie koszty związane bezpośrednio z mieszkaniem lub proporcjonalnie z funkcjonowaniem budynku mieszkalnego. Służą one do zrekompensowania kosztów ponoszonych przez właściciela, administratora lub właściciela domu. Nie mają one jednak na celu dać wynajmującemu dodatkowego czynszu, w którym może zarabiać pieniądze. Dlatego wynajmujący jest prawnie zobowiązany do wystawienia szczegółowego rachunku za media, w którym podaje dokładne informacje o poniesionych kosztach. Warto więc żyć ekonomicznie. Rozliczenie opłaty za usługę może również prowadzić do spłaty.

ogrzewanie

Jednym z największych elementów kosztów wynajmu jest ogrzewanie. Właściciel może to zrobić, ale niekoniecznie. Jednak w systemie centralnego ogrzewania domu wielorodzinnego indywidualne negocjacje i rozliczenia z dostawcą energii są dość trudne. Więc jeśli mieszkanie nie ma własnego spa z własnym gazomierzem lub zbiornikiem oleju, zwykle musi być rozliczane razem w budynku mieszkalnym. Ma to jednak również zalety: dzięki systemowi centralnego ogrzewania można zainstalować znacznie wydajniejsze systemy, na przykład z solarnym wsparciem termicznym. Jest to o wiele trudniejsze w przypadku oddzielnych mieszkań. Niemniej jednak każda jednostka wynajmująca otrzymuje osobny licznik, który wskazuje, ile ciepła zużył. Fakturowanie jest odpowiednio przejrzyste.

prąd

Równie ważne jak ogrzewanie jest zasilanie. Ponownie zarządzanie przez właściciela jest opcjonalne. W wyniku deregulacji rynków energii elektrycznej pojawiła się znacznie większa konkurencja. Możliwe jest teraz, że w domu jednorodzinnym kilku dostawców zapewnia najemcom energię elektryczną. Można to zaoszczędzić dzięki ekonomicznemu użytkowaniu i spójnemu porównywaniu cen dużo pieniędzy.

konserwacja

Dom wygląda, jakby był zbudowany na wieczność. Ale to nie wszystko. Wszystko w domu podlega normalnym prawom starzenia się i rozkładu. Aby można było na stałe zamieszkać, należy je stale utrzymywać. Zasadniczo ma zastosowanie, że wczesne wykryte obrażenia są znacznie tańsze do naprawy niż ignorowana potrzeba działania. Tutaj wszyscy najemcy domu wielorodzinnego są poszukiwani: Uwaga i rozwaga mogą znacznie obniżyć koszty napraw dla wszystkich zaangażowanych osób. Zepsuty gont dachowy, wilgotna ściana w piwnicy, uszkodzone okno - wszystko to są bramy chroniące przed wilgocią, pleśnią i mrozem. I tak trzeba to zrobić, im wcześniej właściciel domu zostanie poinformowany, tym taniej dla wszystkich.

Koszty eksploatacji domu

Dom to nie tylko suma poszczególnych mieszkań. Każdy dom ma również schody, piwnicę, więźbę dachową wraz z przykryciem, ogród i podjazd. Te wspólne obiekty również ponoszą koszty: oświetlenie z klatki schodowej, pielęgnacja trawnika lub regularnie zamawiany Hofkehrer muszą zostać opłacone z góry przez właściciela. Te elementy są jednak zdecydowanie wymienione w rozliczeniu opłaty serwisowej. Na żądanie wynajmujący może również uzyskać pokwitowania i rachunki różnych usługodawców, które wynajmujący zamówił na prowadzenie domu.

utylizacja odpadów

Każdy mieszkaniec wytwarza znaczne ilości odpadów. Należy je niezawodnie usunąć. Tymczasem idea recyklingu jest mocno zakorzeniona w Niemczech. Jednak opłaty za unieszkodliwianie odpadów i surowców wtórnych w żadnym wypadku nie spadły - wręcz przeciwnie. Można spekulować na temat przyczyn, ale to nie pomaga: wywóz śmieci należy zapłacić. Opłaty za wywóz śmieci ponosi również z góry właściciel i wyrównuje je na ryczałtowych kosztach dodatkowych. Od dyspozytorów otrzymuje jednak również specjalne roczne oświadczenie, w którym podaje informacje o poniesionych kosztach. Ale tutaj jest dobra śruba ustalająca, dzięki której można uniknąć uniknięcia wzrostu kosztów: Firmy utylizacji pobierają teraz wysokie dodatkowe opłaty za pół puste lub nieprawidłowo wypełnione kosze na śmieci. Staranne i odpowiedzialne sortowanie śmieci może zaoszczędzić dużo pieniędzy. Wrzucaj stale odpady szklane i makulaturowe do pojemnika zbiorczego. Wszystko, co mogą zutylizować za darmo, ostatecznie oszczędza pieniądze. Wskazówka: opróżnij puszki lub słoiki z dżemem już w następnej zmywarce. Tak oczyszczone można je przechowywać tak długo, jak chcą, bez smrodu.

wodociąg

Woda jest częścią podstawowego zaopatrzenia mieszkania, a także ogrzewania i energii elektrycznej. W przeciwieństwie do energii elektrycznej i ogrzewania woda nie tylko musi dostać się do mieszkania, ale także spłynąć. Te dwa systemy, zaopatrzenie w wodę pitną i urządzenia sanitarne, są technicznie bardzo złożone. Oczyszczanie ścieków jest bardzo złożone i musi być ponoszone przez społeczność. Ponadto przychodzą prace konserwacyjne kanałów ściekowych. Jest to pozycja „opłaty za kanał” w rozliczeniu opłaty za usługę. Jeśli w ostatnich latach ich liczba nadal rośnie, to są dobre powody.

przejazd kanał

... redukuj poprzez świadome interakcje

Mówiąc krótko: toaleta nie jest koszem na śmieci! Firmy uzdatniające wodę alarmują w Niemczech. To, co jest wyrzucane do toalety w tym kraju, nie jest tym, co jest zamierzone. Ściereczki okazują się tutaj szczególnie problematyczne. Chusteczki nawilżane na bazie oleju stanowią ogromny problem w zakresie higieny. Podobnie resztki, szczególnie jeśli są tłuste, są wręcz katastrofalne. Niektóre restauracje wrzucają swoje stare tłuszcze do smażenia do zlewu - z dramatycznymi konsekwencjami: tłuszcz gromadzi się w coraz większych bryłach na ścianach kanału, aż w pewnym momencie zostanie całkowicie zablokowany. Kolejne sprzątanie jest bardzo drogie i jest przypisywane do opłat za kanał.

Obecnie największym problemem jest mokry papier toaletowy. Niestety ten przyjemny wynalazek ma niepożądany efekt uboczny: w przeciwieństwie do zwykłego papieru toaletowego mokre ręczniki papierowe nie rozkładają się. Pozostają bez zmian, dopóki nie dotrą do oczyszczalni. I to już jest szczęście. Mokre ręczniki papierowe toaletowe są dziś przyczyną numer jeden, jeśli chodzi o zatkane kanały. Z tego powodu niektóre gminy musiały już podwoić opłaty za kanały - kosztem mieszkańców.

Tylko jedna rzecz może tu pomóc: Unikaj używania wilgotnych ręczników papierowych. Albo nawilżają zwykły papier toaletowy i osiągają taki sam efekt, jak niezniszczalne gotowe produkty. Lub zainwestujesz trochę pieniędzy i znacznie poprawisz jakość swojego życia:

Oszczędności dzięki toaletom prysznicowym

Niemcy są liderem technologicznym w wielu obszarach. W technologii sanitarnej jest to tylko częściowo prawda. Zdecydowanie najbardziej innowacyjnym krajem, jeśli chodzi o toalety, jest Japonia. To, co jest tam celebrowane pod względem gier technologicznych wokół wypróżnień, jest już fenomenalne. Jednak my tutaj w Niemczech mamy producenta, który prezentuje się z wielkim sukcesem na tym rynku. Geberit przedstawia swoją gamę „Aquaclean” w całej gamie wyrafinowanych rozwiązań w cichej wiosce. Model podstawowy, Aquaclean 4000, jest już dostępny za około 400 euro. Jest zamontowany jak zwykła deska sedesowa na muszli klozetowej. Następnie potrzebuje dopływu wody i podłączenia zasilania - nowa luksusowa toaleta jest gotowa. I nigdy więcej nie musisz kupować wilgotnego papieru toaletowego. Jeśli ta technologia zwycięży, zatkane kanały wkrótce staną się przeszłością. Obejmuje to jednak również nieużywanie toalety jako kosza na śmieci.

I recykling wody procesowej ">

Pomysł jest dość kuszący: po co wrzucać ścieki z pralki do zlewu, jeśli można przynajmniej użyć go do spłukiwania toalety? Zdecydowanie istnieją koncepcje tego wtórnego zastosowania ługu myjącego. Nie są to bardzo dojrzałe i wciąż bardzo drogie. Aby naprawdę osiągnąć ten efekt, konieczne są liczne środki strukturalne. W tym miejscu należy powiedzieć, że to rozwiązanie jest nadal rozwiązaniem dla szczególnie ekologicznych użytkowników prywatnych. Jak dotąd nie można oczekiwać zatrudnienia na terenie całego kraju, pomimo wszystkich korzyści.

Niewidoczne koszty

Opłaty za śmieci, ciepło, prąd, wodę, a nawet oświetlenie z klatki schodowej są przedmiotami, które można zidentyfikować i zobaczyć ich działanie. Jednak koszty dodatkowe obejmują również całą serię przedmiotów, które należy obciążyć najemcę bez żadnego bezpośredniego skutku. Są to zasadniczo ubezpieczenie i podatki. Podatki od nieruchomości są należne od domu.

Ubezpieczenie kompleksowe jest również obowiązkowe. Obejmują one ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej za budowę, ubezpieczenie od ognia i ewentualnie ubezpieczenie od szkód atmosferycznych. Chociaż ubezpieczenia te kosztują pewną kwotę, w przypadku szkód są niezbędne.

Zawsze sprawdzaj rachunki za media "> Zmniejsz koszty

... poprzez porównania i wykorzystanie

Ale możesz wspólnie z wynajmującym zastanowić się, jak obniżyć koszty. Spójne porównanie ubezpieczenia może już pomóc uratować jedno lub drugie euro. Ponadto w przypadku wielu mniejszych środków suma opłat może być również kontrolowana. Konsekwentne zapobieganie odpadom i ich segregacja mogą oznaczać, że kosz na recykling jest mniej uporządkowany. Już teraz opłaty za śmieci są obniżone dla wszystkich. Opiekę nad trawnikiem mogą również przejąć najemcy we własnym zakresie. Ponadto najemcy mogą częściowo utrzymywać dom: wymiana żarówek, czyszczenie klatki schodowej, zamiatanie podjazdu i wiele więcej może sprawić, że obsługa dozorcy stanie się zbyteczna. Najemcy i wynajmujący mogą współpracować w zaufanym związku, aby kontrolować koszty.

Niezbędne koszty

Dodatkowe koszty są nieprzyjemne, ale nieuniknione. Aby móc cieszyć się komfortowym życiem w wynajętym mieszkaniu, zasadniczo kupuje się za to dodatkowe koszty. Jednak z głębokim poczuciem oszczędności można wiele zrobić, aby zmniejszyć te koszty. Wszystko zależy od twojego zaangażowania i relacji sąsiedzkiej. Tam, gdzie istnieje zaufane, dobrze funkcjonujące sąsiedztwo, można osiągnąć wiele, aby zmniejszyć dodatkowe koszty. A tam, gdzie jest zaufanie, przyjaźń nie jest daleko. Gdy idea gospodarki przyniesie efekty, społeczność może zrobić znacznie więcej: wspólne kupowanie dóbr konsumpcyjnych, przestrzeni życiowej i wspólne negocjacje z dostawcami energii elektrycznej, gazu lub mediów mogą jeszcze bardziej ograniczyć wydatki. Zaufanie i dobre stosunki sąsiedzkie są po prostu przyjemniejsze.

Glibber - 4 przepisy na śluz Glibbi®
Samodzielne zbudowanie pieca do podgrzewania herbaty - pytanie: test mocy grzewczej