Koszty rozbiórki na m3 zamkniętej przestrzeni: koszty na pierwszy rzut oka

zawartość

• Koszty rozbiórki na przeliczoną powierzchnię
  • koszty
  • planowanie
  • prace wstępne
• Rozbiórka muszli
  • szaniec
  • koszty utylizacji
  • oszczędności
  • Stara cegła bonanza

Jeśli szukasz nowego domu i masz ograniczony budżet, możesz skorzystać z małej sztuczki: jeśli ograniczysz wyszukiwanie tylko do „ziemi”, często znajdziesz przedmioty z pozostałościami budynków. To musi być „tylko” zatrzymane i zlikwidowane, a wtedy dom marzeń może powstać na nowej ziemi. To może działać - ale może również pójść źle. W kosztach rozbiórki i usuwania diabeł często tkwi w szczegółach.

Koszty rozbiórki na przeliczoną powierzchnię

Wszystko zaczyna się od raportu

Zanim stary obiekt będzie mógł zostać zburzony i zutylizowany, nowy właściciel powinien uzyskać dokładny obraz sytuacji. Ponadto osąd eksperta jest wart więcej niż złoto. Tylko wtedy, gdy wiadomo, jakie koszty rozbiórki i koszty utylizacji są w toku, można dokonać wiarygodnego obliczenia.

Są dwie ważne rzeczy:

• zabudowania
• materiały budowlane

Substancja budowlana wskazuje, które urządzenie jest wymagane do wyburzenia obiektu. Jeśli to konieczne, możesz samemu zburzyć zjedzony przez robaki dom z muru pruskiego. W każdym razie betonowy garaż wymaga ciężkiego sprzętu technicznego, co powoduje dodatkowe koszty.

O wiele ważniejsze niż pytanie o materiał budowlany są użyte materiały . Prawdziwe bomby mogą tu spać, jeśli nie poinformujesz się z góry.

koszty

Izolacja pułapki kosztów i materiały ochronne

Mineralne materiały budowlane są zwykle łatwe do usunięcia. Wszystko, co jest wykonane z betonu, cegieł, piasku wapiennego lub kamienia naturalnego, może zostać zmiażdżone i użyte jako materiał wypełniający. Metale są szczególnie wdzięczne za wyburzenie domu. W pewnych okolicznościach nowy właściciel domu może właściwie wykorzystać złom starego sprzętu. Przede wszystkim miedź i aluminium osiągają interesujące ceny na rynku złomu. Dlatego warto przyjrzeć się uważnie i przyjrzeć z bliska używanym metalom.

materiały przeciwpożarowe

W przypadku materiałów stosowanych do ochrony przeciwpożarowej i izolacji termicznej sytuacja jest dokładnie odwrotna. W przypadku materiałów przeciwpożarowych materiał ma szczególne znaczenie: jeśli asesor odkryje azbest, zaleca się ostrożność. Jeśli materiały azbestowe zostaną rozebrane i usunięte, istnieje prawny obowiązek zgłoszenia! Naruszenie skutkuje surowymi karami.

azbest

Ponadto właściciel nieruchomości ryzykuje, że plac budowy zostanie zamknięty i przymusowo odnowiony - oczywiście na jego koszt. Azbest nie powinien zatem naprawdę próbować „oszukiwać”. Jeśli zostanie wykryta ściana przeciwpożarowa lub pokrycie dachu wykonane z azbestu, wystarczy ugryźć kwaśne jabłko. Usuwanie i utylizacja tych materiałów jest zarezerwowana wyłącznie dla certyfikowanych firm specjalistycznych. Ale właściciel nieruchomości ma bezpieczeństwo całkowicie prawidłowego i legalnego usuwania swoich problematycznych substancji.

polistyren

Polistyren (polistyren), który był używany jako standard jeszcze kilka lat temu, okazał się teraz prawdziwą bombą kosztową. Jego sprzedaż stała się tak droga, że ​​nawet firmy budowlane doprowadziły do ​​bankructwa z powodu kosztów. Tutaj, jako właściciel, musisz zachować szczególną ostrożność, jeśli chodzi o wyburzanie starych budynków .

Nasza rada jest już w tym momencie: usuń stare materiały izolacyjne tak dokładnie, jak to możliwe. Po wykryciu styropianu w odpadach mineralnych koszty utylizacji mnożą się. Dlatego płać tylko tyle, ile trzeba, oddzielając rozbiórkę z wielką starannością.

Musisz oczekiwać tych kosztów

Ale nawet jeśli dom jest w idealnym stanie do rozbiórki, koszty rozbiórki są zaskakująco wysokie.

Zakładając, że dom ...

• bezazbestowe
• łatwe do usunięcia
• bez styropianu
• oderwany
• łatwo dostępny
• bez piwnicy

... jest, ale potem przychodzą dziesiątki tysięcy euro na wspólną rozbiórkę domu. Przedstawione tutaj ceny są jedynie orientacyjne . Są one określane jako „koszt za metr kwadratowy”. Umożliwia to ekstrapolację oszacowania na obiekt.

• Planowanie: około 1000 euro lub 10 euro za metr kwadratowy
• Prace wstępne: około 25 euro za metr kwadratowy
• Rozbiórka: około 100 euro za metr kwadratowy
• Prace ziemne: około 40 euro za metr kwadratowy
• Koszty utylizacji: około 35 euro za metr sześcienny

planowanie

Bez rozbiórki bez planowania

Planowanie jest bardzo ważne dla rozbiórki. Nie tylko określa substancję budowlaną i pozostałości, które należy usunąć. Przede wszystkim planowanie pod względem statyki jest bardzo ważne. Dom musi zostać zburzony dokładnie według planu . Jest to jedyny sposób na uniknięcie niekontrolowanego upadku. Podział chaosu nie tylko komplikuje prace rozbiórkowe, ale także niepotrzebnie komplikuje usuwanie pozostałości. Ponadto zawalenie się domu zawsze stanowi duże ryzyko odniesienia obrażeń przez innych.

prace wstępne

Wstępne prace kontrolują koszty

Przed rozbiórką przychodzi patroszenie . Po pierwsze, wszystkie ruchome towary muszą zostać usunięte z domu: stare meble, dywany, zasłony, artykuły gospodarstwa domowego i luźne śmieci, które nagromadziły się przez lata.

Następnie wszystkie instalacje są usuwane:

• Zawieś lampy
• Usuń przełącznik
• Odrywanie rur i rur od ściany
• Zdemontować zlew
• Usuń drzwi i okna
• Zdemontować anteny satelitarne
• Zdemontować chłodnicę
• Usuń system grzewczy w piwnicy
• Wyjmij moduły słoneczne z dachu

Następnie obce substancje są usuwane z domu.

Może to być:

• Drewno boazerii i wyposażenia (schody)
• Materiał izolacyjny od sufitów podwieszanych i krokwi
• płyty gipsowo-kartonowej
• zadaszenie
• Wykładziny podłogowe i sufitowe wykonane z laminatu lub płyty MDF

Chociaż praca ta nie jest trudna, w znacznym stopniu decyduje o kosztach unieszkodliwiania . Im czystsze są te materiały, tym niższe rachunki z centrum recyklingu. Naprawdę warto zachować tutaj najbardziej zawstydzający porządek.

Rozbiórka muszli

Rozbiórka wypatroszonego surowego budynku zwykle wymaga ciężkiego sprzętu. Średniej wielkości koparka gąsienicowa jest najmniej potrzebna.

Ważne przy wyborze koparki wyburzeniowej są dwa czynniki:

• dotrzeć
• Załaduj z całkowicie wysuniętym wysięgnikiem

Zasięg koparki musi sięgać poza dach domu rozbiórkowego. W przeciwnym razie koparka jest po prostu bezużyteczna dla tej nieruchomości.

Gdy wysięgnik jest całkowicie wysunięty, koparka musi mieć wystarczającą ładowność i stabilność. W przeciwnym razie może się zdarzyć, że przewróci się podczas podnoszenia belki kalenicowej. Idealne tutaj są maszyny budowlane z dodatkowymi podporami. Idealne jest użycie prawdziwej koparki wyburzeniowej. Ma to nie tylko nośność i wymagania techniczne. Jest również wyposażony w odpowiednie narzędzia, które zostały zaprojektowane specjalnie do rozbiórki domów.

domy jednorodzinne

W przypadku mniejszych domów przy odrobinie szczęścia można znaleźć bardzo tanie urządzenia. W pełni wyposażone koparki wyburzeniowe o zasięgu 8 metrów można wynająć już od 400 euro dziennie. Ale jeśli to nie wystarczy, może szybko stać się znacznie droższe.

Łzawienie z pewnością sprawia laikowi dużo zabawy. Jest to przestrzegane. Planowanie rozbiórki z obliczeniami statyki musi być dostępne w każdym przypadku, do którego należy koniecznie zachować. Oprócz kierowcy koparki potrzebny jest inny pomocnik, który stale zamazuje punkt zerwania wodą. To znacznie ogranicza rozwój pyłu.

Niemniej jednak naszym zaleceniem jest pozostawienie rozbiórki domu profesjonalnej firmie . Nawet jeśli kosztuje kilka tysięcy euro, więc właściciel domu oszczędza wiele kłopotów i pracy.

szaniec

Prace ziemne są tego częścią

Dom stoi na fundamencie. To też musi zostać usunięte z ziemi i usunięte. Powstałe wykop jest wypełniony, a teren jest wyrównany. Otrzymujesz czysty wynik. Dlatego roboty ziemne przy kosztach rozbiórki są łatwe. W przeciwnym razie będziesz miał krajobraz księżycowy, z którym nikt nie będzie w stanie nic zrobić.

koszty utylizacji

Teraz robi się drogo

Koszt utylizacji jest znaczny. Różnorodność materiałów budowlanych jest czynnikiem napędzającym rzeczywiste koszty. Oto przegląd kosztów utylizacji według rodzaju materiału.

• Czyste, suche stare drewno (np. Ze starych kratownic): 45 euro za tonę
• Stare drewno z powłoką ochronną: 110 euro za tonę
• Czysty gruz budowlany z pozostałości mineralnych (cegła, cegła wapienno-piaskowa, beton): 30 euro za tonę
• Śmieci zanieczyszczone odpadami: 170 euro za tonę
• Azbest, także z zanieczyszczonymi azbestem odpadami: 170 euro za tonę
• Odmiany płyt gipsowo-kartonowych: 50 euro za tonę
• Wełna szklana: do 250 euro za tonę
• Polistyren: do 400 euro za tonę

oszczędności

Oszczędzaj pieniądze, gdziekolwiek to możliwe

Podsumowując, na normalny dom jednorodzinny przypada kwota 20 000 euro na koszty rozbiórki . W przypadku budynków mieszkalnych koszty rozbiórki rosną bardzo szybko. Sam czynsz za większą koparkę bije kilkaset euro dziennie więcej książki.

Dlatego ważne jest, aby postępować zgodnie z planem i wykorzystać wszystkie możliwości oszczędzania. Nawet jeśli rozdamy tyle, ile to możliwe, koszty rozbiórki można znacznie zmniejszyć. Jeśli choć kilka rzeczy można sprzedać, tym lepiej.

Rzeczy, które klienci zwykle znajdują wcześniej lub później, są następujące:

• Okno, w komplecie z ramą (jeśli nienaruszone)
• Drzwi, najlepiej z ramą
• Umywalka, przegrody prysznicowe
• Lampy, przełączniki
• Parkiet, drewniane sufity

WSKAZÓWKA: Pozbycie się niechcianego materiału jest szczególnie łatwe, gdy jest oferowany do samorozładowania. Ogłoszenia w Internecie to idealne rynki zbytu.

Stara cegła bonanza

W ostatnich latach prawdziwym cudem recyklingu okazały się stare cegły. Są często używane przez dekoratorów i ogrodników do tworzenia chodników lub małych ścian. W projektowaniu ogrodu „kącik ruin” to najnowsze szaleństwo. Stare cegły są idealnym materiałem budowlanym do tych przytulnych wnętrz .

Kiedy pojawia się okazja, starych kamieni nie należy zatem wyrzucać, ale czyścić i sprzedawać ponownie. Cegły są teraz wymieniane za ponad euro za sztukę. Jeśli następnie doliczone zostaną zaoszczędzone koszty utylizacji, sprytny Abbruchwillige podwoi zysk - w końcu waży cegły 1, 5 tony.